Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều

Nhiều dự báo cho thấy thị trường bất động sản sẽ có diễn biến tích cực thông qua các chính sách điều hành kinh tế, tài chính tiền tệ của Chính phủ, đồng thời tạo ra tâm lý tích cực cho thị trường.

Dựa trên báo cáo mới đây của DKRA Vietnam cho biết, phân khúc đất nền bắt đầu có dấu hiệu phục hồi hơn so với các loại hình bất động sản khác như bất động sản nghỉ dưỡng hay căn hộ. Cùng với đó là nhiều chính sách ưu đãi “khủng” đối với khách hàng áp dụng phương thức thanh toán nhanh. Nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều giải pháp hỗ trợ như lãi suất, ân hạn nợ gốc, khuyến mãi…

Đáng chú ý, vào ngày 16/6, NHNN đã ban hành quyết định điều chỉnh các mức lãi suất. Dựa trên khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức lãi suất vay ngân hàng để mua nhà trong tháng 6 này hiện dao động từ 4,99% - 13,5%/năm. Có thể thấy, đây là lần thứ 4 liên tiếp NHNN đã đưa ra chính sách giảm lãi suất, điều này được coi là tín hiệu tốt đối với nền kinh tế cũng như kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. 

Đánh giá về thị trường hiện nay, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, thời điểm hiện nay tuy không phải thời điểm tốt để bán nhưng lại là thị trường tốt của người mua. Người mua săn tìm những sản phẩm bất động sản có mức giá tốt và hợp lý thì nên xuống tiền. Bên cạnh đó, khách mua nhà cũng đang được hưởng nhiều ưu đãi từ chính sách thanh toán của các chủ đầu tư, kèm theo đó mức giá bán của các dự án hiện cũng rất hợp lý khi mở bán ngoài thị trường. Hơn nữa, chứng kiến được sự khó khăn của dòng tiền thời điểm hiện tại, các chủ đầu tư cũng sẵn sàng hỗ trợ khách hàng qua việc kéo dài thời hạn thanh toán. Do đó, đây chính là cơ hội tốt để mua và đầu tư bất động sản tại thời điểm này.

Cụ thể, một dự án căn hộ tại Bình Dương đã đưa ra chính sách ưu đãi với mức chiết khấu lên đến 14%, cùng với đó là mức lãi suất được chủ đầu tư hỗ trợ khoảng 65% tổng giá trị căn hộ trong thời hạn 4 năm. Theo đó, nhiều ưu đãi bán hàng của các chủ đầu tư tung ra không nằm trong chiến lược trước đó, nhằm kích cầu giao dịch bất động sản.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, so với giai đoạn cuối năm ngoái, giá bán bất động sản đã giảm nhiệt đáng kể tại nhiều phân khúc. Tuy nhiên, các nhà đầu tư không nên đặt nặng vấn đề phân khúc hay khu vực. Thay vào đó, cần tập trung chủ yếu vào giá cả, rủi ro cũng như khả năng chi trả và tính thanh khoản của thị trường. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần quản lý chặt chẽ dòng tiền của mình để thanh toán được các khoản phí ít nhất trong 1 năm tới, tốt hơn là trong 2 năm.

Nguồn: Diendandoanhnghiep.vn