Cơ hội đầu tư thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hội An

Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, trong 8 tháng đầu năm 2022, tổng số khách du lịch nội địa đạt 79,8 triệu lượt, tăng 33,6% so với cùng kỳ năm 2019 (trước đại dịch Covid-19) và vượt chỉ tiêu năm nay 19,8 triệu lượt. Chỉ riêng doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống ước đạt 356,6 nghìn tỷ đồng, đạt 80,6% so với cùng kỳ năm 2019.

Với hai dấu ấn nổi bật là mở cửa đón khách quốc tế vào tháng 3 và đăng cai tổ chức SEA Games 31 vào tháng 5, thị trường khách quốc tế cũng ghi nhận dấu hiệu khả quan. Tính chung 8 tháng, cả nước đón hơn 1,2 triệu lượt khách quốc tế, gấp 10 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lượng khách tiếp tục gia tăng mạnh nhờ chính sách mở cửa thông thoáng, các đường bay quốc tế được khôi phục gần như hoàn toàn. Theo các chuyên gia, khách quốc tế đến Việt Nam cao điểm từ tháng 9 năm nay đến khoảng tháng 4 năm sau nên những tháng cuối năm dự báo sẽ có thêm nhiều đột phá.

Thống kê của Google Destination Insights cho thấy, từ đầu năm đến nay, Việt Nam liên tục nằm trong nhóm các điểm đến có tăng trưởng cao nhất thế giới (mức tăng từ 50 - 75%). Khi so sánh thời điểm tháng 7 với tháng 3 năm nay, lượng tìm kiếm về cơ sở lưu trú du lịch tại Việt Nam cao gấp 5,9 lần, các chuyến bay quốc tế tới Việt Nam cũng tăng gấp 3 lần. So với cùng kỳ năm 2021, lượng tìm kiếm từ các thị trường quốc tế về du lịch Việt Nam trong tháng 7.2022 tăng trên 1.200%.

Với lực đẩy hai chiều vừa hưởng lợi từ du lịch, vừa nâng tầm phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng luôn là phân khúc được quan tâm, đặc biệt là trước bối cảnh ngành du lịch nước nhà đang đón “bình minh” rực rỡ trở lại.

Điểm chọn của giới đầu tư

Theo nghiên cứu thị trường của DKRA Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tăng từ 9 - 40%, trong đó tăng mạnh nhất là nhà phố và shophouse với 30 - 40%, biệt thự nghỉ dưỡng tăng 11 - 28%, condotel tăng 9 - 15%. Để không bỏ lỡ thời cơ, giới đầu tư ráo riết “săn  tìm” những miền đất tiềm năng để đón sóng du lịch trong dài hạn.

Còn theo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5.2022 của Batdongsan.com.vn, Quảng Nam là tỉnh có mức độ quan tâm tăng mạnh tới 30% so với cùng kỳ năm 2021, đứng thứ hai cả nước chỉ sau Bắc Giang. Nếu như Bắc Giang có nhiều thông tin mới về các khu công nghiệp, cảng thương mại dịch vụ thì Quảng Nam là tỉnh hưởng lợi lớn từ sự phục hồi của ngành du lịch.

Cùng với đó, báo cáo mới nhất từ Booking.com về những địa điểm du lịch được yêu thích nhất của Việt Nam trong mùa hè năm 2022 cho thấy Hội An chiếm vị trí thứ hai, chỉ sau Đà Nẵng.

Bên cạnh một thị trường Đà Nẵng phát triển sôi động với đa dạng loại hình và số lượng sản phẩm, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến Hội An như một điểm đến giàu tiềm năng, nhiều “đất diễn”.

Mặc dù, hiện tại Hội An không có nhiều dự án bất động sản được phê duyệt do quỹ đất hạn chế và các tiêu chí khắt khe. Tuy nhiên, với sự “đổ bộ” của khách du lịch ngày càng tăng khiến áp lực lưu trú tại Hội An cao hơn bao giờ hết. Những tháng gần đây, Hội An luôn ghi nhận 5.000 - 10.000 lượt khách tham quan lưu trú mỗi ngày, nhiều đoàn khách đã không tìm được phòng trống để qua đêm, nhất là dịp cuối tuần và ngày lễ.

Thêm vào đó, Hội An cũng cần nhiều thêm các công trình, điểm đến và dịch vụ để níu chân du khách. Trong bối cảnh đó, quần thể Hoian d’Or được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu lưu trú và làm giàu trải nghiệm cho phố Hội.

Thực tế cho thấy, do có vị trí gần phố cổ, từ đầu năm nay Hoian d’Or đã nhanh chóng giao dịch hết giỏ hàng shophouse. Thời điểm này, nhà đầu tư đang nóng lòng chờ đợi dự án công bố các giai đoạn sản phẩm tiếp theo để bắt sóng du lịch Hội An đang lên, dự báo sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới.