DỊCH VỤ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

Xây nhà hiện nay không còn là nỗi lo, bởi hiện nay có rất nhiều công ty, đơn vị, nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô đến trọn gói với mức giá cạnh tranh, đáp ứng yêu cầu về chất lượng. Bởi vậy, bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao ngôi nhà thân yêu của mình cho các đơn vị xây dựng. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có nhu cầu xây dựng nhà phần thô, vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem gói dịch vụ này sẽ gồm những gì nhé!

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Phần thô trong xây dựng nhà được hiểu là việc xây dựng phần móng và bể ngầm cho ngôi nhà, nó sẽ gồm các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm và sàn bê tông), phần mái bê tông, cầu thang đã xây bậc, cùng hệ thống tường bao, tường ngăn phòng.

Có thể thấy, phần thô chính là phần quan trọng nhất của ngôi nhà. Phần thô càng chất lượng, thì những công việc sau thi công càng thuận lợi và tiết kiệm chi phí, công sức, thời gian.

Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?

Khi bạn sử dụng dịch vụ xây dựng nhà thô cần lưu ý nội dung các công việc sẽ thực hiện trong hợp đồng, phải bao gồm việc phía nhà thầu cung ứng toàn bộ vật tư thô và nhân công cho đến khi hoàn thiện công trình.

Vật tư thô cần có để xây dựng nhà thô bao gồm: xi măng, sắt thép, cát, gạch, bê tông, đất san lấp, ống nước, dây điện, mái tôn, mái ngói, cốt pha, cốt thép, chất chống thấm,…

Nhân công gồm: nhân công xây dựng móng và nhân công hoàn thiện phần thô.

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

– Phần móng: định vị móng sau đó tiến hành đào móng. Đổ bê tông lót móng, dựng cốt thép, cốt pha móng đổ bê tông đà kiềng.

– Phần khung: tiến hành gia công và dựng khung cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang cũng như lên tầng, đổ mái. Lợp mái nếu có. Xây tường bao, tường ngăn phòng, lắp đặt đường ống âm tường. Sau khi hoàn thiện, tiến hành tô trát tường và cán nền sàn nhà và sàn mái (nếu có).

Ưu nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô?

Ưu điểm lớn nhất khi bạn sử dụng dịch vụ xây dựng nhà thô đó là tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nhược điểm của nó đó là cần nhiều thời gian để bàn bạc, tiến tới thống nhất việc lựa chọn vật liệu và đơn vị cung ứng vật liệu cho toàn bộ công trình.

Nhà xây thô gia chủ cần cung cấp những gì?

Ngoài vật tư, nhân công do nhà thầu cung cấp, về phía gia chủ, bạn cũng cần cung cấp những vật tư sau để hoàn thiện xây dựng nhà thô như: cửa chính, cửa sổ, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch trang trí (nếu có), đá granite, đá lát cầu thang, mặt bếp, bậc thềm, tam cấp (nếu có), lan can tay vịn ban công, cầu thang, sơn, bả matit,…

Phần điện gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn

Phần nước gồm: lavabo, bồn cầu, vòi rửa, bồn tắm, vòi sen, máy bơm nước (nếu có)

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô

Tại Xây dựng Xuân Phú đơn giá xây phần thô sẽ được bóc tách cụ thể dựa trên bản vẽ thi công thực tế, kết cấu xây dựng. Xuân phú gửi bản báo giá chi tiết từng phần đến Khách Hàng. Hiện tại đơn giá phần thô được tính dựa trên số m2 diện tích đất xây dựng, thường sẽ dao động trong khoảng giá từ 3.200.000 VNĐ/m2 – 4.000.000 VNĐ/m2. Trong đó, giá này đã bao gồm giá nhân công. Tuy nhiên, đơn giá này cao hay thấp cũng còn tùy thuộc vào những yếu tố như:

– Diện tích xây dựng: có thể hiểu là diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công càng rẻ và ngược lại.

– Vị trí xây dựng: đơn giá thi công sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào vị trí xây nhà của bạn là ở ngoại thành hay nội thành, ở tỉnh hay thành phố lớn, ở mặt tiền hay trong hẻm, ngõ ngách. Ví dụ, nhà bạn ở trong hẻm vậy đơn giá sẽ cao hơn bởi chi phí vận chuyển vật tư từ ngoài đường vào sẽ cao hơn, vì không thể chở một lần là hết vật tư mà phải sử dụng những xe nhỏ, đi làm nhiều chuyến.

– Không gian xây dựng: yếu tố này cũng ảnh hưởng một phần đến đơn giá thi công xây dựng. Bởi với không gian hẹp bạn sẽ phải chia ra nhiều lần để vận chuyển vật tư cũng như sẽ rất khó khăn trong quá trình thi công.

– Vật tư xây dựng: thông thường trong gói dịch vụ xây dựng nhà phần thô đã có quy định về loại vật liệu sẽ sử dụng, tuy nhiên, nếu khách hàng muốn sử dụng vật liệu khác thì đơn giá sẽ có sự biến động nhất định tùy thuộc vào đơn giá vật tư mà gia chủ chỉ định.

Trên đây là những thông tin cần thiết khi bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây dựng nhà thô, hy vọng sẽ hữu ích cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà thô, hãy liên hệ với Xây dựng chúng tôi qua Hotline: 0939 915 179 để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất nhé!

Xây dựng Xuân Phú cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng nhà thô chất lượng, chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi với kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ kỹ thuật, nhân công, trang thiết bị máy móc tối tân, hiện đại sẽ đẩy nhanh tốc độ thi công, cũng như hoàn thiện ngôi nhà đạt chuẩn, an toàn.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ tới Công Ty Xây Dựng Xuân Phú:

Địa chỉ: 127 Bùi Trang Chước, Hoà Xuân, Đà Nẵng

Hotline: 0939 915 179

Email: Congtyxaydungxuanphu@gmail.com

Website: Xuanphu.vn

Chúc bạn hoàn thành tổ ấm như mơ của mình!